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房地产行业周报:深圳规范住房公积金缴存提取 上海实施二手房源

发布日期:2021-10-13 21:22   来源:未知   阅读:

  本港台同步报开奖直播现场,板块收于3471.66点,累计下跌0.53%,同期上证综指累计上涨0.15%,

  公司动态:万科A:6月,公司合约销售额676.3亿元(同比+2.65%),合约销售面积396万方(同比+1.45%)。

  行业新闻:财政部发布《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》,贯彻实施契税法若干事项执行口径,自9月1日起施行。

  土地市场:6月28日-7月4日,全国百城合计成交土地建面2048万方,环比-7.6%,同比-51.2%;楼面价3593元/平,环比4.2%,同比+13.4%;溢价率为23.8%,环比上周走阔16.1%,同比走闽6.0%成交市场:7月2日-7月8日,新房成交面积443万方,环比-11.7%,同比+9.9%,年初至今累计成交面积10355万方,同比+26.7%,其中一线月2日-7月8日,15城商品房推盘面积为296万方,环比-16.8%,同比-10.8%;去化周期为17.2月,相比上周-0.0;批售比(移动平均3月)为1.02,相比上周+0.01,相比去年-0.30。

  重点事件点评:7月9日,上海市房管局召开上海市规范二手住房房源挂牌管理会议,会议指出:1)上海市相关交易管理部门将以市场真实价格为依据,对每套二手房房源进行核验,没有通过价格核验的房源不得对外发布;2)对诱导虚高价格挂牌、哄拾

  、借机炒作、扰乱市场等行为,将会同相关部门采取暂停网签等措施予以严肃查处。自2021年2月深圳出台二手房指导价政策以来,成都、西安、东莞等城市接连出台二手房指导价政策,从各城市对子二手房指导价的政策规则来看,其落脚点主要在于“规范二手房成交参考价,并以二手房成交参考价作为按揭依据”,隐含着政府对于哄抬高价、学位房炒作等行为的纪律整顿,整体来看,核心城市二手房上涨的主要原因是新房供应具有稀缺性,政策调控主要目的是整顿二手房市场纪律,短期来看并不会对二手房价格产生显著影响,二手房市场面临的下行压力主要来源于资金端的按揭额度承压。个股方面推荐

  确定性强、资源卓越的一线房企:万科A、、保利地产和招商蛇口;建议关注二线龙头房金:新城控股、阳光城、中南建设、金科股份、滨江集团和旭辉控股集团;持续看好龙头物管公司:碧桂园服务、永升生活服务、绿城服务、金科服务和华润万象生活风险提示:行业资金面超预期收紧;市场表现超预期下行(文章来源:ACCA考试中营运资金管理目的是什么?